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Fundamentplatte

Die Ausführung der Fundamentplatte erfolgt üblicherweise in Eigenregie des Bauherrn und nach genauen Anweisungen des Hausanbieters. Um eine qualitativ hochwertige Ausführung zu gewährleisten, ist es entscheidend, die technischen Spezifikationen und Empfehlungen von Fachleuten zu beachten.

INDIVIDUELLER ANSATZ

Bei Žiher hiše glauben wir, dass ein Zuhause nicht nur ein Gebäude ist – es ist ein Spiegelbild von Ihnen. Deshalb bieten wir Ihnen individuelle Ansätze, mit denen Sie Ihr Zuhause komplett nach Maß gestalten können. Gehen Sie keine Kompromisse ein. Gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt – von der ersten Idee bis ins letzte Detail.

Vom slowenischen Block zum slowenischen Haus!

Das Haus vom Block bis zur Endausführung ist vollständig slowenisch – wir verarbeiten slowenisches Holz im eigenen Werk Žiher les, was eine hohe Qualität und Kontrolle über den gesamten Produktionsprozess gewährleistet.

Die Grundlage für ein hochwertiges und energieeffizientes Haus ist ein fortschrittlicher Aufbau von Außen- und Innenwänden, Decken und Dachkonstruktion. Alle Elemente werden aus zertifizierten Materialien hergestellt, die eine hohe Wärmedämmung, Feuer- und Erdbebensicherheit sowie einen hervorragenden Schallschutz gewährleisten. Die Konstruktion ist auch im Hinblick auf den Hochwasserschutz konzipiert – mit der Verwendung von feuchtigkeitsbeständigen Materialien und entsprechenden Details in den unteren Bereichen des Gebäudes. Im Schadensfall ermöglicht der modulare Aufbau eine schnelle und kostengünstige Sanierung, ohne Eingriffe in die tragenden Elemente.

Žiher-Häuser sind nicht nur architektonisch ausgereift – sie werden nach einem bewährten System gebaut, das Kontrolle, Transparenz und höchste Wohnqualität ermöglicht.

BAUPHASEN

Alle Bauphasen umfassen die Organisation und Leitung der Baustelle durch den Auftragnehmer Žiher hiše, einschließlich der Logistik des Transports und der Montage der Elemente mit Autokran und Baugerüst.

I. Bauphase: Montage der Konstruktion und der grundlegenden Installationen

  • Montage der Außenwände bzw. der Gebäudehülle
  • Montage von Innenwänden und Trennwänden
  • Montage von Decken im Erdgeschoss und zum kalten Dachboden
  • Montage der Dachkonstruktion
  • Montage der Treppenkonstruktion
  • Dachdeckerarbeiten
  • Klempnerarbeiten
  • Fenster und Balkontüren (Dachfenster – je nach Modell)
  • Unterputzrollläden
  • Eingangstür
  • Fassadenarbeiten und Fassadenverkleidungen
  • Außen- und Innenfensterbänke
  • Zugtreppe
  • Revisionsklappe
  • Baustelleneinrichtung

Zusätzlich nach Wunsch des Kunden (vielleicht listen Sie die häufigsten Zuzahlungen auf):

  • Schornstein und Kamineinsatz
  • Hilfs- und Garagentore

II. Bauphase: Elektroinstallationen und abschließende technische Arbeiten

  • Elektroinstallationsarbeiten
  • Montage von Lüftungsrohren/Lüftungsrohrverteilung
  • Schaltprogramm
  • Wasserversorgung und Abwasserentsorgung
  • Einbau von Sanitärelementen
  • Grober Ausbau des Regenwasserablaufs
  • Estriche
  • Malerarbeiten
  • Fußbodenheizung
  • Wärmepumpe mit Außen- und Inneneinheit
  • Lüftungsanlage

Zusätzlich nach Wunsch des Kunden (vielleicht listen Sie die häufigsten Zuzahlungen auf):

  • Vorbereitung für Photovoltaik
  • Vorbereitung für Klimaanlage
  • Heizkörper – Leiter

Auch Vorbereitungen für Photovoltaik und die Installation eines Lüftungssystems sind enthalten. In dieser Phase nähert sich das Haus bereits seinem endgültigen Aussehen, mit allen wichtigen technischen Elementen.

III. Bauphase: Abschließende Innenausstattung und Vorbereitung des Objekts für die Übergabe

  • Fliesenlegearbeiten
  • Parkettlegearbeiten
  • Innentreppe (bei mehrgeschossigen Objekten)
  • Innentüren
  • Endreinigung des Objekts
  • Übergabe

Dokumentation

Das Basisangebot umfasst folgende Dokumentation:

  • Projektunterlagen zur Einholung von Gutachten und Baugenehmigung (DGD)
  • Projekte für die Ausführung PZI
  • PHPP-Berechnung
  • Luftdichtheitstest
  • Projekt der Ausführungsarbeiten PID: Falls es im Zeitraum zwischen der Erstellung des Projekts für die Ausführung (PZI) und der Übergabe des Objekts keine Änderungen gibt, wird das PZI ohne Aufpreis in ein PID umgewandelt.
I. BAUPHASE – Montage der Konstruktion und GrundinstallationenII. BAUPHASE – Elektroinstallationen und abschließende technische ArbeitenIII. BAUPHASE – Innenausstattung und Vorbereitung des Objekts zur Übergabe
Montage der Außenwände (Gebäudehülle)ElektroinstallationsarbeitenFliesenlegerarbeiten
Montage der Innenwände und TrennwändeMontage der LüftungsrohreParkettarbeiten
Montage der Decken (Erdgeschoss, zum kalten Dachboden hin)Schalter- und SteckdosenprogrammInnentreppen (bei mehrgeschossigen Objekten)
Montage der DachkonstruktionWasser- und AbwasserinstallationInnentüren
Montage der TreppenkonstruktionEinbau sanitärer ElementeEndreinigung des Objekts
DachdeckerarbeitenGrobleitung für Regenwasser
SpenglerarbeitenBodenaufbauten / Estriche
Einbau von Fenstern und Balkontüren (einschließlich Dachfenster – modellabhängig)Maler- und Anstricharbeiten
Unterputz-BeschattungssystemeFußbodenheizung
EingangstürWärmepumpe (Innen- und Außeneinheit)
Fassadenarbeiten und FassadenverkleidungLüftungsanlage
Außen- und Innenfensterbänke
Ausziehbare Treppen
Revisionsklappe
Baustelleneinrichtung
WIR SIND FÜR SIE DA

Unser erfahrenes Team steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite – von den ersten Fragen bis zur endgültigen Wahl der besten Lösung für Ihr Zuhause. Mit Fachkompetenz und persönlicher Herangehensweise sorgen wir für eine durchdachte und sichere Entscheidung. Klicken Sie auf Kontakt und treten Sie mit uns in Verbindung.

KUNDENSTIMMEN

Žiher Häuser werden von zahlreichen Kunden empfohlen

Als wir nach einem geeigneten Haus suchten, in dem wir unsere Rentnerjahre verbringen könnten, stießen wir auch auf Informationen über Žiher Häuser. Wir besuchten ihre Website und fanden ein Haus, das unseren Wünschen und Möglichkeiten entsprach. Wir riefen an und trafen uns bereits wenige Tage später persönlich mit der Beraterin Frau Mira im Žiher Studio in Ljubljana-Stegne. Wir erhielten Antworten auf alle unsere Fragen, sowie zahlreiche weitere Informationen und Ratschläge zum Projekt des neuen Hauses. Danach entwickelten sich die Dinge schnell, und nun wohnen wir seit fast zwei Jahren glücklich und zufrieden in unserem wunderschönen Žiher Haus. Und nicht zu vergessen, auch unser Hund Mango ist mehr als begeistert.

Familie Papič

Die Erfahrung mit dem Unternehmen Žiher hiše war mehr als großartig, sehr reaktionsschnell und schnell. Meine Frau und ich wählten schnell ein Haus aus, änderten es leicht, wählten alles aus, und dann übernahmen sie alles von der Einholung der Baugenehmigung bis zur endgültigen Fertigstellung des Hauses. Der gesamte Prozess war für uns wirklich einfach.

Kristjan Čeh

Wir sind eine vierköpfige Familie und haben uns beim Bau unseres Eigenheims für ein Žiher Haus entschieden – mit dieser Wahl sind wir wirklich zufrieden. Ihr Passivhaus überzeugte uns durch hervorragende Isolierung, durchdachte Raumgestaltung und eine außergewöhnliche Wohnqualität, die Komfort und Wirtschaftlichkeit vereint. Obwohl das Haus nur 120 m² groß ist, ist die Raumnutzung ausgezeichnet, und mit einer Wärmepumpe und Luftrekuperation herrscht im Haus das ganze Jahr über ein angenehmes Klima – sowohl im Sommer als auch im Winter. Wir bauten während der Corona-Zeit, als nicht immer alles nach Plan lief, aber das Žiher-Team gab sich wirklich Mühe und sorgte dafür, dass das Projekt erfolgreich abgeschlossen wurde – mit einem Ergebnis, das wir heute gerne unser Zuhause nennen. Wir empfehlen es allen, die sich ein hochwertiges, komfortables und energieeffizientes Zuhause wünschen.

Familie Kunej

Als das dritte Kind unterwegs war, wussten wir, dass es Zeit war, unser eigenes Zuhause zu schaffen. Wir entschieden uns für ein ebenerdiges Žiher Haus, Modell Petovia, das wir zusammen mit der Architektin Tina vollständig an unsere Wünsche anpassten. Wir sind dankbar, dass sie all unseren Vorschlägen Gehör schenkte und diese mehr als erfolgreich umsetzte. Auf 115 m² Netto-Wohnfläche (145 m² Brutto) haben wir genug Platz für ein entspanntes, komfortables Familienleben und die Gestaltung unserer gemeinsamen Geschichten. Vielen Dank an das Žiher-Team.

Tomaž und Familie Kočevar

Mein Mann und ich möchten uns aufrichtig beim gesamten Team des Unternehmens Žiher bedanken, sowohl beim Verkaufsteam als auch bei allen Auftragnehmern, die am Bau unseres Fertighauses beteiligt waren. Die Arbeiten wurden qualitativ hochwertig, innerhalb der vereinbarten Fristen und mit Liebe zum Detail ausgeführt. Es ist ersichtlich, dass Sie ein eingespieltes und gut organisiertes System haben, vor allem aber engagierte und fähige Mitarbeiter.

Wir sind dankbar, dass wir unser Zuhause gerade mit Ihnen schaffen konnten. Vielen Dank für die wunderbare Erfahrung!

Janja Kaja Elšnik und Matjaž Elšnik

Wir haben uns für Žiher Häuser entschieden, nachdem wir die Angebote auf slowenischem Boden gründlich geprüft hatten. In erster Linie überzeugten uns die Einstellung, die Aktualität, die Konsequenz, die umfassende Präsentation und die Tatsache, dass während des Baus immer alle für Fragen, Erklärungen, Vorschläge und Informationen zur Verfügung standen. Bei der Prüfung aller Angebote und Vergleiche stellten wir auch fest, dass sie die Richtigen für uns waren, da sie im Grundangebot am meisten von allen verglichenen Anbietern boten. Die hochwertigste Wandstärke und die höchsten Budgets für die Auswahl einzelner Materialien. Damit hat der Kunde wirklich die Möglichkeit, die Qualität bereits im Grunde zu wählen, und der Auftragnehmer zeigt, dass es ihm wichtig ist und er sich wirklich bemüht, dass der Kunde in einem qualitativ hochwertigen Zuhause wohnt. Während des Baus liefen die Dinge gemäß der ursprünglichen Vereinbarung, sehr schnell und zeitlich koordiniert ab. Eine ausgezeichnete Abfolge aller Handwerker. Alle erledigten ihre Arbeit, wie es sein sollte. Wir haben das Haus sogar vor dem festgelegten Termin fertiggestellt. Es ist mir wichtig zu betonen, dass sie immer für alle Hilfestellungen und Fragen zum Bau zur Verfügung standen, auch bei Angelegenheiten, die der Bauherr offiziell selbst regelt. Als absolute Anfänger haben wir enorm viel gelernt, gleichzeitig aber die Dinge vollständig überlassen und vertraut, weil wir sofort gespürt haben, dass es das Richtige ist. Ohne Stress und Sorgen haben wir neben allen Herausforderungen des Lebens mit Hilfe eines großartigen Teams ein Zuhause gebaut. Wir sind dem gesamten Team von Herzen dankbar, dass sie uns ein wunderschönes Zuhause geschaffen haben, und wir werden uns gerne an die Bauzeit erinnern. Wir empfehlen Žiher Häuser allen zukünftigen Bauherren wärmstens und wünschen ihnen eine angenehme Erfahrung, die man mit Žiher Häusern bekommt.

Tom und Martina

Wir haben gut mit dem Unternehmen Žiher zusammengearbeitet. Es ist eine Illusion zu glauben, dass ein Unternehmen ein schlüsselfertiges Haus bauen kann, ohne dass es dabei zu Problemen kommt. Wichtig ist jedoch, dass wir in Kontakt standen, eine gute Beziehung hatten und obwohl es manchmal schwieriger war, eine gemeinsame Lösung zu finden, haben wir sie am Ende gefunden. Von der Vertragsunterzeichnung bis zum Bau hielt sich das Unternehmen Žiher nach besten Kräften sowohl an die Fristen als auch an die Qualität. Da wir regelmäßig beim Bau anwesend waren, war die Kommunikation fortlaufend und gut. Finanziell hielten sie sich an die Vereinbarungen. Die Ausführung war gut. Reklamationen haben wir gemeinsam geklärt. Die Beziehungen blieben gut. Nach zwei Jahren sind wir immer noch in Kontakt, hin und wieder ist noch etwas nötig, sie sind reaktionsschnell.Die Dokumentation ist eine Herausforderung sowohl für uns als auch für den Auftragnehmer. Vielleicht ist etwas Geduld nötig, aber mit dem richtigen Ansatz erreicht man das Ziel. Wir sind zufrieden. Wir leben in dem Haus, das wir uns gewünscht haben, und können die Hitzewelle ohne Klimaanlage gut überstehen. Mit ihrer Kaminlösung ist es uns auch im Winter noch angenehmer. Es ist wichtig, dass der Bauherr selbst weiß, was er will. Dass er selbst recherchiert, was für ihn wichtig und was möglich ist. Wir selbst sind dafür verantwortlich, vorauszudenken, und nur so... können wir zufrieden sein.

Rok und Jerneja Jelenc
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